« Luttons contre la transformation de nos habitats en un vaste filon spéculatif »

Tribune. Le logement a été beaucoup plus et beaucoup moins que ce qu’il devrait être ou ce que les petits investisseurs veulent qu’il soit depuis longtemps. Ni droit de l’homme ni « investissement sûr », il est devenu un ingrédient essentiel de la financiarisation du système économique ; une évolution aux conséquences aussi considérables que difficiles à combattre.

Pour ceux qui participent à cette dynamique, la valeur d’un appartement, d’un immeuble, d’une maison n’est que marginalement liée à leur fonction initiale. C’est leur inclusion dans des portefeuilles d’actifs, leur titrisation financière et leur articulation avec des centaines voire des milliers d’autres titres qui rendent ces logements non plus utiles mais rentables.

Une dizaine de thousands and thousands de saisies

La commercialisation à outrance de dettes immobilières fragiles et la crise des subprimes de 2008 ont été l’une des illustrations les plus terribles de ce phénomène au cours des deux dernières décennies. Selon la sociologue néerlando-américaine Saskia Sassen, rien qu’aux États-Unis, sur une période comprenant les années 2006 à 2010, dix thousands and thousands de saisies ont privé 35 thousands and thousands de personnes de leur logement. Et ce n’est qu’une manifestation de l’ampleur du problème.

Aujourd’hui encore, de nombreux destins se heurtent à la transformation de leurs lieux de vie en véritables mines à exploiter au most. A tel level que Saskia Sassen a tiré la sonnette d’alarme en 2015 sur l’augmentation large des investissements internationaux en immobilier urbain et sur les effets que cela aurait sur ce qui fait la vitalité sociale d’une ville : sa diversité, sa capacité à accueillir une pluralité de publics, la multiplicité des companies et des cultures auxquels elle donne accès.

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Ce phénomène n’affecte pas tous les pays de la même manière. La législation, par exemple en protégeant les locataires, peut le réglementer plus ou moins efficacement. Du quartier Metropolis à Londres, où un logement sur trois – qui pour son propriétaire est devenu un atout parmi tant d’autres – resterait vide à terme, au centre historique de Lisbonne, où la même proportion de logements était disponible en 2020 pour les areas à court docket terme, cependant, il n’y a pas une nation qui puisse y échapper complètement.

La crise du Covid-19 a renforcé cette tendance par l’instabilité qu’elle a introduite sur certains marchés et par la nécessité pour les différents acteurs de migrer une partie de leurs intérêts dans l’immobilier industrial vers d’autres formes. investissements – y compris les immeubles à appartements. La presse, y compris Le monde, lui a fait écho. La ville de Paris et sa région sont elles-mêmes de plus en plus concernées par l’appétit de jeunes start-up ou de grands groupes internationaux aux confins de la finance et de l’immobilier.

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